【ν速不動産部】 南向きにできそうなのに南向きにしない物件てなんなん

1 :クロロフレクサス(東京都) [AU]:2020/08/17(月) 19:46:26 ?2BP ID:4nmHoPlm0●.net
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アパート建設ラッシュに幕 供給過多で余る部屋
2020年08月17日

コロナ禍、入居率減に拍車
 南ぬ島石垣空港の開港以降、好調だったアパート建設ラッシュに幕が下りそうだ。石垣市内で新築物件が埋まらない状況が続いており、不動産業界は現状を供給過多とみている。労働者がコロナ禍で離職し、島外へ出たことも入居率減に拍車をかけた。一方、民間工事が減ることで公共工事に頼らざるを得ない状況になるため、建設業界は今後、冬の時代を迎える。(玉津盛昭記者)

■兆候は以前から
 建設ラッシュ終了の兆候は、ことし1月からあった。沖縄県建設業協会八重山支部(米盛博明支部長)は1月、八重山住宅市場の動向調査を実施、報告書もまとめた。
 報告資料によると賃貸価格は▽1R4万〜5万8000円▽1LDK6万2000円〜7万6000円▽2LDK6万2000円〜8万5000円▽3LDK5万2000円〜9万5000円ーの水準。ワンルームを3万円台で借りることは難しい。
 また、1R、1Kは新築でも部屋が余り、2LDKは7〜8万円台になると入居決定が長引く傾向にあり、供給過多の兆候が出ている。
 この時点でのアパート建築単価は1坪当たり85〜95万円。坪90万円以上だと家賃単価が高騰することも試算した。
 米盛支部長は近年の入居率低迷について「新型コロナで観光業の雇用が減少し、従業員用の部屋が不要になったということ。人の動きもないので移住もない」と分析。今後の民間工事は、下請けの型枠・鉄筋・内装業が強気の見積もりを改めることで、建築単価が下がる可能性もあるという。 「今まで民間工事がけん引していたが、今後は公共工事が生命線になる。アパートの建設ラッシュは終わった」と終焉(しゅうえん)を告げた。

http://www.y-mainichi.co.jp/news/36677

69 ::2020/08/17(月) 21:01:10.36 ID:lpeDEInx0.net

>>28
ベランダで日焼けできないねw
モテない人生確定

19 ::2020/08/17(月) 19:53:53.79 ID:F/jA+tef0.net

南向きがいいなんて昔の話だとにかく暑いぞ

111 :ニトロソモナス(北海道) [US]:2020/08/18(火) 05:41:11 ID:zoKAxsxb0.net

玄関でスペースを取られるのが嫌だったから北向きにしたよ
南は何もない草原で家が建たないので日当たりも問題なし

120 ::2020/08/18(火) 17:53:01.25 ID:Q9S5XrH70.net

うちは東向き、クソ暑いけど家事が捗る

139 ::2020/08/20(木) 09:25:30.27 ID:pEr/kZ5U0.net

>>31
タワマンは住んでみてこれが良い
夏は風か通って快適だぞ

92 ::2020/08/17(月) 22:30:44.08 ID:hmniGvEN0.net

>>87
ねえよ
南向きは夏は太陽が高いから、普通のひさしで十分日陰になる
冬は太陽が低いから部屋の中に陽が差し込んで暖かい

東向きと西向きは夏は日照時間が長く
朝は日の出すぐから低い位置から強烈な日光を部屋に差し込む
夕方はその逆で西日が部屋に差し込んでくる

だからサンシェードでの対策を俺んちは、西と東を重点的にやってる

100 ::2020/08/18(火) 00:03:04.08 ID:3O+CXehA0.net

日当たりの悪い家にしか住めない貧乏人の屁理屈ばかりで失笑
他人のことはどうでもいい

28 ::2020/08/17(月) 20:01:17.73 ID:7jhZDf1C0.net

ベランダたっぷりのマンションは南向き最強
夏は上の階のベランダがひさしになって涼しい
冬はバッチリ陽が差し込む

102 ::2020/08/18(火) 00:05:11.12 ID:3O+CXehA0.net

日当たり悪い 健康
Google

他人のことはどうでもいい

102 ::2020/08/18(火) 00:05:11.12 ID:3O+CXehA0.net

日当たり悪い 健康
Google

他人のことはどうでもいい

77 ::2020/08/17(月) 21:09:53.65 ID:jQr0Tkp00.net

>>69
お前は不思議な考え方をするんだね

117 :コルディイモナス(茸) [DK]:2020/08/18(火) 12:39:12 ID:/dynLZRr0.net

>>35
今の部屋がそう
築26年だけど設計はいい

88 :スフィンゴバクテリウム(宮城県) [PL]:2020/08/17(月) 21:58:45 ID:4ARbQUfy0.net

南向き夏地獄
遮光カーテンでもダメだ

98 ::2020/08/17(月) 23:13:45.47 ID:e9olh4Al0.net

>>9
最近は南向きを嫌う人が増えてるらしいね

47 :シュードアナベナ(福岡県) [CN]:2020/08/17(月) 20:29:10 ID:f2hXUb230.net

真南向き最上階住みのワイ、夏は無事死亡(´・ω・`)

136 :カンピロバクター(宮城県) [GR]:2020/08/18(火) 21:59:59 ID:0AcyP/Pk0.net

>>132
あ?

46 ::2020/08/17(月) 20:26:04.16 ID:3XIKtfNq0.net

冬はさむいよ
エアコンとファンヒーターフル稼働だわ

ただそれは北向きだからじゃなく山の麓だからだと思う

>>43

142 :クリシオゲネス(SB-Android) [TW]:2020/08/20(木) 09:35:01 ID:oNsouARl0.net

>>33
そうそれ。だから夏は角度的には西日が入ってくる西向きの方がキツい

61 ::2020/08/17(月) 20:55:24.71 ID:uIRFPcvC0.net

お前たちのすべての苦悩は日当たり悪いとこから始まってることがわかってない(笑)
人のことはどうでもいいけどね

29 ::2020/08/17(月) 20:02:30.42 ID:pXSXlaCy0.net

北向き最高やで
一日中落ち着いた光が一定に差し込む

冬は暖房つければ良い

82 ::2020/08/17(月) 21:21:13.75 ID:xuiu2kY30.net

南向きアパートに越してきて初めての夏
確かに日差しすげー
ベランダ開けて体焼こうかとオモタがこの酷暑でそんな気にならず
遮光カーテン締め切ってクーラー24時間フル稼働w
電気代の請求が怖い…

101 ::2020/08/18(火) 00:04:22.33 ID:A3l3TjGf0.net

西西西西西西西南方向に向いている物件を「南向きと」平気で書く不動産屋

109 ::2020/08/18(火) 03:14:08.63 ID:lvzunaRh0.net

風水で東向きとかにしてるんだろう

122 ::2020/08/18(火) 18:02:46.10 ID:1UHyBhB70.net

>>13
これ
最近南向きのデカい窓はシャッター閉めっぱなしだわ
意味ねー

22 :ヴィクティヴァリス(中部地方) [IN]:2020/08/17(月) 19:56:13 ID:dTZbVGt10.net

>>2
ひとりで見ている 海の色

26 ::2020/08/17(月) 20:00:06.06 ID:t8sFuC5b0.net

家の中からだと陽の当たる南向きの家が見えるから
南向きの家から外を見ると影で陰鬱の窓のほとんど無い壁面を見る事になる

97 :スピロケータ(東京都) [IT]:2020/08/17(月) 22:58:53 ID:DQRDIkop0.net

窓に西陽が あたる部屋は

124 ::2020/08/18(火) 18:46:01.05 ID:sTwR3Fih0.net

>>103
ベランダあれば夏は日が入り込まないね
うちも真南向いてるけど大丈夫だわ

147 :キサントモナス(空) [ニダ]:2020/08/20(木) 14:28:19 ID:BGPVtl4d0.net

>>138
日本みたいな四季性あって多湿のとこだと北向きはあれだよな。
まぁ日本の家ははっきり言ってカビとの戦いだから。

17 ::2020/08/17(月) 19:52:26.16 ID:MsEeWeVO0.net

>>13
それな
冬場に、明るいいいなここ!っていう物件て
夏場暑すぎて死ねる

31 :カルディオバクテリウム(神奈川県) [ニダ]:2020/08/17(月) 20:04:17 ID:or3Qt7Yv0.net

>>3
わかる。
朝日差しで目覚めるから東向きの部屋が好き。

最近の温暖化時代は東北向きが経済的だと思う。

93 :デスルフレラ(東京都) [US]:2020/08/17(月) 22:38:00 ID:nahQeWB20.net

>>29
北向だけど冬寒くて死ねる

143 ::2020/08/20(木) 09:38:44.77 ID:k49yqaj20.net

初独り暮らしが南西に窓がある角部屋だけど、換気はしやすいぞ

107 ::2020/08/18(火) 02:20:46.88 ID:98NGKJXM0.net

最有効利用 論破

121 ::2020/08/18(火) 18:01:22.09 ID:IacA0E9f0.net

西だけは無理
休日も1級遮光カーテン閉めっぱなしだし意味がわからん

132 ::2020/08/18(火) 21:16:28.96 ID:xItUNCgv0.net

>>130
通り様が偉いのか?

52 :フソバクテリウム(東京都) [ニダ]:2020/08/17(月) 20:51:18 ID:jQr0Tkp00.net

>>2
Wind is blowing from the Aegean!

外国語!?

女は海〜!!!

25 ::2020/08/17(月) 19:59:18.20 ID:FkxyJASg0.net

暑いじゃん

135 ::2020/08/18(火) 21:35:56.68 ID:hGs9xbxX0.net

うちはおんぼろマンションで西南向き
太陽の角度をうまく利用して真夏は直射日光が部屋に入らないが
冬の間は昼間は日が差して、東北の内陸なのに下手すると暖房なしでもいいぐらい

126 :シュードモナス(宮城県) [GB]:2020/08/18(火) 18:52:20 ID:MY0Ly4XB0.net

東向きだが、南側にも窓がある
今の季節はカーテン閉めっぱなし

24 ::2020/08/17(月) 19:57:17.06 ID:t04twaci0.net

>>2
小学生の頃、人生で最初に見た生芸能人はジュディ・オングだ

110 ::2020/08/18(火) 04:06:15.12 ID:5oB4GbuT0.net

築50年のボロマンションの4階南西向きだけど確かに日差しは半端ない。ただ洗濯物は30分で乾くし冬場は暖房要らず。夏場はニトリの超安いブラインド付けて下ろしっぱだけど薄っぺらいから逆に光は透過して暗くはならない。一日中部屋がオレンジ色w
西日を憎む人もいるけど、オレは好きだからまあ気に入ってる。

103 ::2020/08/18(火) 00:06:39.86 ID:Yj04AMxl0.net

基本的に>>35>>92の言う通りなんだけど
最近の建物はベランダやヒサシがなくて夏暑いのかな?

23 :フソバクテリウム(東京都) [ニダ]:2020/08/17(月) 19:56:21 ID:jQr0Tkp00.net

南西向き木造家屋の蓄熱効果は異常

116 :スフィンゴバクテリウム(空) [AU]:2020/08/18(火) 09:53:06 ID:0WJpxmR80.net

カーテンで遮るよりよしずとかすだれで外側から遮った方が涼しい。

119 ::2020/08/18(火) 15:13:00.48 ID:zleIw3dt0.net

南が暑いって言ってる人いるけど西向きの方が暑かった思い出
転勤族で15回ほど引越ししてるけど南向きが一番いい
昼間に電気つけなくていいし

4 ::2020/08/17(月) 19:47:25.04 ID:BvGRa3vU0.net

風水

13 :ビフィドバクテリウム(大阪府) [US]:2020/08/17(月) 19:49:49 ID:3rC0qwVY0.net

採光抜群は夏死ねる

62 ::2020/08/17(月) 20:55:51.93 ID:f2m7vNwC0.net

最上階、角部屋、日当たり良好!に引っ越したら
夏場電気代で死ぬかと思った。2年の契約でそこを出た

79 ::2020/08/17(月) 21:13:15.54 ID:56BryY+O0.net

>>16
南東がベストだな
朝起きてすぐ明るいのが良い
飯食ってても気持ち良いし

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