外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな

1 :令和大日本憂国義勇隊:2021/04/05(月) 12:30:56.38 ● ?PLT(13345).net

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

86 ::2021/04/05(月) 13:24:26.86 ID:KCvnIq4t0.net

安倍の足を引っ張っていたのが菅だって良く解ったわ。

101 ::2021/04/05(月) 13:47:44.41 ID:v0xi2rdv0.net

日本もバブルのときはエンパイアステートビルとか買いまくってたからな
ダイハードのナカトミビルなんて日本バブルの象徴として描かれてる
それが今は中国になっただけのこと

106 ::2021/04/05(月) 13:53:30.53 ID:cCV7xkOH0.net

>>88
今まで最高が55億らしい
売れるでしょ

59 ::2021/04/05(月) 12:49:10.79 ID:6TD12KcJ0.net

>>51
日本よりも今はむしろ韓国の財閥系億万長者が金持ってるからなぁ

77 ::2021/04/05(月) 13:10:17.05 ID:6GriLz3C0.net

>>1
>>2
一方、立派な中国マンション群は











55 ::2021/04/05(月) 12:46:17.83 ID:uMb298FV0.net

こんなのより、水源地帯の土地を外国人、外国企業に売るのを法律で禁止しろよ。

137 ::2021/04/05(月) 16:47:16.49 ID:DGHmENkg0.net

すげえな
7%で運用するとしたら年4.7億
月の家賃4000万

家賃4000万wwww

39 ::2021/04/05(月) 12:40:42.57 ID:NtnwhCv00.net

>>27
がんばるぞい!

130 ::2021/04/05(月) 16:05:42.36 ID:zLLmhNrm0.net

>>120
原宿好きの海外セレブがバカスカ買って行くよ。お前は買うのが日本人だけだと思ってんのw

168 ::2021/04/05(月) 23:32:39.04 ID:DyKVEtUy0.net

中国のファンドが客だったら支払いないんじゃねw

33 ::2021/04/05(月) 12:39:08.36 ID:sOxRRJQ50.net

>>30
がんばっているな!

9 ::2021/04/05(月) 12:32:46.92 ID:vAdjHgDp0.net

原宿はすでに中国人向けの超高級マンションあるよな
日本人は住めない

53 ::2021/04/05(月) 12:45:35.10 ID:7hDdOIHW0.net

金持ちの感覚は分からん(´・ω・`)

104 ::2021/04/05(月) 13:51:14.73 ID:9ecZWBC00.net

627へーべーって何畳だよ

15 ::2021/04/05(月) 12:34:40.03 ID:HqXf0NDS0.net

僕も67億円の立ちション中です!

46 ::2021/04/05(月) 12:42:04.44 ID:fTkLlsmQ0.net

>>38
がんばれよ!

79 ::2021/04/05(月) 13:13:41.05 ID:MtNgfsn/0.net

インバウンドで爆買してもらうだけで儲かるんだから文句言うな

109 ::2021/04/05(月) 13:59:17.39 ID:pUAxJQ/S0.net

バブル期には有栖川ヒルズやドムスシリーズといった一部屋数十億円のマンションがあったんだから、本来なら物価上昇でそのぐらいになっていてもおかしくない。ニューヨーク、ロンドン、香港などに比べ東京の不動産は安すぎると言われてるぐらいだよ

96 ::2021/04/05(月) 13:36:25.16 ID:plk7fz740.net

2部屋買った

150 ::2021/04/05(月) 20:21:08.09 ID:BTrt/UJx0.net

だから銀座なんかの百貨店も
上の方の階を億ションにしてしまえとアドバイスしてやったろ

24時間使える住人専用のバーやらフィットネスを備えて
地下の食品売り場も住人だけ24時間利用できるとか
そんなもんを造ったら>>1みたいな物件に余裕で勝てるだろ

169 ::2021/04/06(火) 05:10:10.90 ID:1VnmxIC70.net

>>90
ならねえよ池沼

91 ::2021/04/05(月) 13:33:32.03 ID:0bWjpyxz0.net

2坪だけ買えないかな

123 ::2021/04/05(月) 14:58:29.77 ID:7OESWuT50.net

>>2
衰退した割には随分と高値がついてるみたいですが?

132 ::2021/04/05(月) 16:36:19.39 ID:ahvhHqoV0.net

都内の某タワマンだが、
地主が等価交換で最上階をまるまる1フロアもらい受けて
それが時価にして100億とかいう話があったかな。

もちろん、分譲に回ることは決してない。

84 ::2021/04/05(月) 13:18:45.26 ID:NAZje0pL0.net

何がいけないの

18 ::2021/04/05(月) 12:35:33.81 ID:YReBjRfh0.net

>>14
都合が悪いから安倍を存在ごと抹消するのかw

176 ::2021/04/06(火) 09:04:51.23 ID:6wWE5foS0.net

コロナ前から海外の巨大ファンドが日本の不動産に投資するって言ってた
下がったら投資は基本

63 ::2021/04/05(月) 12:50:50.09 ID:I8H3HDas0.net

>>55
日本領土の叩き売りしてる自民党が与党のうちは無理だろうなあ

8 ::2021/04/05(月) 12:32:46.90 ID:brGHurMU0.net

地震くれば価値は下がるよな
そろそろだろ?

17 ::2021/04/05(月) 12:35:06.01 ID:Dd+I5OUt0.net

>>12
アルミホイル東京都くん、今日こそ必死チェッカー一位目指そうな!

52 ::2021/04/05(月) 12:44:47.99 ID:csvxcxln0.net

> 67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です

1日70万円で貸せば回収できるわけか
掃除とか考えると1日100万ぐらいか

145 ::2021/04/05(月) 18:00:05.89 ID:m63U6iFx0.net

BPEA、二つあるけど両方とも中国系だな

北京股権投資基金協会(Beijing Private Equity Association:BPEA)
Baring Private Equity Asia(Headquarters Hong Kong)

165 ::2021/04/05(月) 22:56:00.92 ID:oJZq6+TE0.net

革命が起きたら真っ先に狙われそうな建物

157 ::2021/04/05(月) 22:08:05.12 ID:welyD7uM0.net

>>154
ラフォーレの裏だぞ
ほぼ表参道

7 ::2021/04/05(月) 12:32:44.78 ID:sOxRRJQ50.net

スレストおせーぞ

108 ::2021/04/05(月) 13:55:46.51 ID:v8vnACg70.net

67億なら都内にビル建てて自分はペントハウス住むぐらい出来るよなあ

113 ::2021/04/05(月) 14:15:44.60 ID:t8L+kKNj0.net

本当の金持ちには逆に恥ずかしいんじゃないのかな
ヒカキンとかヒカルとが喜んで住むだろ

14 ::2021/04/05(月) 12:34:27.59 ID:2FsC/YdA0.net

いまだにアベガーかよw 過去の人間だろw
もう、「安倍」でNG登録してもよい時期が来たのかも知れんな

45 ::2021/04/05(月) 12:41:41.53 ID:sOxRRJQ50.net

>>42
がんばっているな!

4 ::2021/04/05(月) 12:32:20.09 ID:CiBAuzRY0.net

港区の、パークマンション檜町公園って、一室55億円のマンションもあったな。

12 ::2021/04/05(月) 12:33:49.90 ID:sOxRRJQ50.net

>>9
今日も一日がんばっているな!

180 ::2021/04/07(水) 08:23:43.59 ID:wTqqTvFU0.net

こういう数十億の現場入った事あるけど骨組や軽鉄ボードなんかはその辺の安マンションと何ら変わらんってのがな
枠や建具は違うけど中身は高級素材でも何でも無いんだよな

148 ::2021/04/05(月) 19:24:22.39 ID:uw6ddA3k0.net

>>147
なんか宮殿みたいな家だよな

140 ::2021/04/05(月) 17:01:05.02 ID:PztKzrYp0.net

投資目的にしては買い手がつかないくらい高額だから誰が買うんだよ案件だな
売れたんだろうけど

154 ::2021/04/05(月) 21:45:45.90 ID:GgZK9RnF0.net

原宿かぁ、いま竹下通りガラガラだなあ
まだ表参道の方が人おるんやないか?

173 ::2021/04/06(火) 08:56:25.69 ID:MnRkzE7j0.net

このスレで息巻いてるやつがそのマンション買える富裕層とも思えないんだけど

32 ::2021/04/05(月) 12:38:45.50 ID:BkzACq+50.net

>>22
栄光在天、がんばるぞい!

105 ::2021/04/05(月) 13:53:02.84 ID:cCV7xkOH0.net

日本もアメリカの不動産買ってましたけど

13 ::2021/04/05(月) 12:34:07.00 ID:px0MFYhm0.net

バブル期の日本みたいだわ

29 ::2021/04/05(月) 12:37:57.58 ID:sOxRRJQ50.net

>>26
がんばっているな!

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