タワマン住民たちの悩み 「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに

1 ::2021/03/14(日) 12:04:08.41 ID:bpmprh7v0●.net ?2BP(2000)

東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)
はこんな問題に直面した。

「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」

比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。

「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」

画像

https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html

283 ::2021/03/14(日) 14:38:34.00 ID:IDB1yVT40.net

マニアにはお買い得感満載の物件

212 ::2021/03/14(日) 13:19:09.11 ID:lS/Ztf1E0.net

都会に住むなら駅近マンション以外意味なし、田舎ならなんでもいい

657 ::2021/03/15(月) 12:46:15.40 ID:SI8Jd30G0.net

ラーメン構造なので
時間が経つとのびるのは
仕方がない
今のセレブはザーメン構造選ぶ

151 ::2021/03/14(日) 12:46:56.35 ID:04yqRWSG0.net

>>72
武蔵小杉「せやな」

80 ::2021/03/14(日) 12:28:54.29 ID:v8/wagVs0.net

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

460 ::2021/03/14(日) 19:13:46.11 ID:YRJuwJZb0.net

ブリブリって聞こえるんかな。

626 ::2021/03/15(月) 08:39:24.98 ID:YS7wikQk0.net

イギリスでタワマン火災があった時、避難してる住民ってのがDQ Nばっかで?だったけどこのスレとかでなるほどと思った

41 ::2021/03/14(日) 12:19:06.35 ID:WuRmyG3A0.net

某タワマンは安普請で内廊下も音が響いて
短期転勤で借りた最新のレオパレスの方が防音が良かった話しは聞いたことあるザマァ

733 ::2021/03/16(火) 17:07:41.33 ID:C65N4pv/0.net

窓からの風景より、食卓とそれを囲む風景の方が何倍も大事なのよね

411 ::2021/03/14(日) 17:40:08.57 ID:bqnjeKCo0.net

(´・ω・`)え?楽器オッケーだったよ?家賃200マンだったけど

612 ::2021/03/15(月) 06:15:49.72 ID:WQ8pmKT70.net

まあ美人はタワマンなんか住めないからなー

526 ::2021/03/14(日) 22:05:45.23 ID:JAF1nmaz0.net

8000万レオパレス
贅沢じゃないですかハハッ

306 ::2021/03/14(日) 15:00:41.77 ID:+2cHBUIc0.net

最近は材料もいいのが出てきてるし遮音は必須だし新しいタワマンならそんな問題はないわ
ちな一級建築士

166 ::2021/03/14(日) 12:51:51.97 ID:bI/qIHoS0.net

中古買うアホwww

72 ::2021/03/14(日) 12:25:57.24 ID:7ZnWToN80.net

まあおまいらが何言おうが中古になっても高値で売買されてるのが実態だから
デベロッパーも建てまくって高値で売れるんだよな
ケンモメンのやっかみにしか見えないなんだよかわいそうに。

284 ::2021/03/14(日) 14:38:34.58 ID:Ape1egXl0.net

>>72
それも、もう終わりや
都心の観光地近くに住んでるけど、去年くらいまでは空きテナントもすぐに埋まってたのが、今じゃ空きテナントばかり
土地バブル状態は崩壊よ

90 ::2021/03/14(日) 12:31:03.11 ID:ZbpiIcx20.net

嫌なら買うな!

630 ::2021/03/15(月) 09:15:48.62 ID:STa9qly60.net

>>271
!!

330 ::2021/03/14(日) 15:15:29.40 ID:1g6xPtAs0.net

隣のぶぼぼぼぼ音が聞きたくて8000万出した変質者の癖に

531 ::2021/03/14(日) 22:11:34.31 ID:f2QqnILN0.net

俺もさっき300円でタクワン買ってきた

434 ::2021/03/14(日) 18:19:47.88 ID:kutjCNIB0.net

>>433
そこまでするなら
普通に一戸建ての方がいいだろw

181 ::2021/03/14(日) 12:57:34.40 ID:TQRfwLgE0.net

この世に成金中国人がいる限り
アジア各国の都市部不動産は
上昇し続ける。

388 ::2021/03/14(日) 16:35:17.23 ID:h0bbfaX10.net

今日は安ホテル泊やが8階だからイマイチだな
ド地方だから高い建物がなくて見晴らしはいいがなw

726 ::2021/03/16(火) 16:44:43.43 ID:TKK3eFmV0.net

足音とか声なら文句言えるけど
トイレの音は文句言っても意味なくね?
便所行くなとか言えないっしょ

734 ::2021/03/16(火) 17:11:37.86 ID:2Vhq62qT0.net

>>70
23階の低層階だと防音も平気なんだろう。
勝どきタワーの40階超えに住んでると隣人の音かなり

196 ::2021/03/14(日) 13:04:39.22 ID:ltKrc4Ln0.net

あああああああああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!!!!!(ブリブリブリブリュリュリュリュリュリュ!!!!!!ブツチチブブブチチチチブリリイリブブブブゥゥゥゥッッッ!!!!!!!)

こんなんが聞こえるってマジですか😅

185 ::2021/03/14(日) 13:00:29.14 ID:x5ilyW+f0.net

マンション売って戸建て買えばいいじゃない

14 ::2021/03/14(日) 12:09:01.22 ID:l5RvZFHqO.net

俺も他人の生活音が聞こえるのはイヤだな
ゆえに一戸建て

78 ::2021/03/14(日) 12:28:28.69 ID:COhOjNk60.net

ウンコ杉問題。

157 ::2021/03/14(日) 12:49:39.00 ID:G3WA7Emd0.net

>>132
大手デベロッパー仕様のタワマンの戸境壁は大体Bだよ
吉野石膏のA-2000とかイワタニ産業のノンスタッド工法って規格の壁
鉛入りの壁なんて劇場とかレントゲン室で使う素材でマンションで使うことはまずない

235 ::2021/03/14(日) 13:46:42.23 ID:ydOzemfG0.net

>>129
子供の音はある程度の対策はできるけど完璧は難しい。
子供がおとなしい性格なら気にならんと思う。
活発なタイプなら、しょっちゅう静かにしなさいと言わなくちゃいけなくなるから、子供が可哀想と思うこともあるかもしれない。
上下の住人によるんで、そういった意味では、一階や新築マンションは同世代が多いんでリスクは下げられるかも。

36 ::2021/03/14(日) 12:17:55.03 ID:Nwx4OQqU0.net

うんこすぎ

576 ::2021/03/15(月) 02:07:06.94 ID:VmV9crHp0.net

この手の話は都市伝説級扱いでうちはそんなことないとか建築士だけどーとか必ずいるからどっちなのかよーわからん
年代、施工防音レベルによるってことなのか

522 ::2021/03/14(日) 21:53:15.51 ID:HBmT5wMB0.net

>>521
ローンが終わる頃に管理組合が本気を出す

595 ::2021/03/15(月) 04:57:52.05 ID:9DjDl55q0.net

普通のマンションは隣室の音は聞こえないの?

445 ::2021/03/14(日) 18:56:46.59 ID:jLsWJVB50.net

タワマン住みなんて金持ちなんだから、さっさと引っ越せばよいだろ
文句言いながら住むのが意味分からん

429 ::2021/03/14(日) 18:05:48.94 ID:izH4+/G80.net

>>426
それも基地外じみていると思う
子供か

464 ::2021/03/14(日) 19:25:18.63 ID:2IubeS7j0.net

見栄えはいいけど物としてはプレハブ並みのものを使ってるという事か…
(´・ω・`)…

417 ::2021/03/14(日) 17:50:20.95 ID:9J96m2zx0.net

>>385
旧耐震基準の建物はちょっと怖いわ

137 ::2021/03/14(日) 12:43:41.45 ID:Z6h82Wbb0.net

タワーマンションはそもそも軽量化に気を付けて作られてているからこそ
住戸間の隔壁はボルト止めしたALCという軽量発泡コンクリートボードであり
場合によってはトイレの音ぐらい漏れ聞こえるかもしれない
だからと言ってトイレの音というのはもしかするとパイプの中を
流れる音だろうと推測するがそれはパイプスペースから
漏れ聞こえる水流の音だったりすんじゃね?

728 ::2021/03/16(火) 16:53:58.31 ID:02GlbHIC0.net

>>687
武蔵小杉のある川崎市あたり相手に訴訟起こしてたはず

551 ::2021/03/14(日) 23:28:05.01 ID:/Sn+lX9c0.net

水洗の音ならまだしもぼっとんだったら悲劇だわ

243 ::2021/03/14(日) 13:49:55.64 ID:32mcgkWl0.net

タワマン()

483 ::2021/03/14(日) 20:01:08.18 ID:xqyljRWA0.net

やっぱ6−10階建てくらいのほうがいいのかね

324 ::2021/03/14(日) 15:12:39.12 ID:3X0DjXVk0.net

>>306
遮音性能はよくなってるかも知れんがドンドンといった振動音だけは防ぎようがない
ほんとに建築士か?

123 ::2021/03/14(日) 12:39:26.50 ID:VuZtH35F0.net

>>118
ウォーターハンマーとか無理だしな

244 ::2021/03/14(日) 13:50:51.72 ID:jNbDCHlz0.net

管理費込で売ってもらいたい

362 ::2021/03/14(日) 15:52:45.84 ID:9LxK/7tU0.net

>>356
武蔵小杉は東京じゃないって何回言えばわかるんだ

162 ::2021/03/14(日) 12:50:48.53 ID:+TFtpTtN0.net

タワマンの低層階は上層階の重量に耐えるため壁の厚みが40センチあるんだな
10式戦車の徹甲弾が貫通出来ない厚さが基準
豆な

468 ::2021/03/14(日) 19:34:26.27 ID:LIBHIgiD0.net

とある22階ほどのタワーマンションに一ヶ月ほど各室に家具の搬入作業とかやっていたが、
どうやら家財ごと越してくる入居者以外は家具付きの物件が殆どだったらしい。
ガサゴソと組み立てていたらあらゆる方向からドスンとかガンガンとか「オーイ!」とか
電動ドリルとか歩行音とかしてきて「えらい響くものなんだな…」と思いイメージが変わった。
既に入居済みだったお宅はノイローゼになっていないか心配になった。
そこペットも可な物件だったからクッソやかましい小型犬とか近所に居たらおそらく気が狂うだろう。

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